固定資産税　よくある質問

質問マンションなどの敷地の用に供されている土地に対して課税される固定資産税の納税通知書がどのように送られてくるのか知りたい。

回答

≪制度の説明≫
共有物に対する固定資産税は、共有者全員が連帯して納税する義務がありますが、分譲マンションの敷地に対しては、一定の要件を満たしている場合に連帯納税義務がなくなり、全体の税額を敷地の持分割合により按分し、共有者各人に納税通知書をお送りすることになっています。

一定の要件とは、次の二つです。

1. 分譲マンションの敷地が、そのマンションの区分所有者全員によって共有されていること
2. 分譲マンションの敷地に対する持分割合とそのマンションの専有部分の床面積の割合が一致すること